各區(qū)建設(shè)局、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強新冠肺炎流行期間辦公場所和公共場所空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運行管理的通知》（閩建電〔2020〕22號）文件精神，為進一步做好我市物業(yè)管理區(qū)域辦公場所和公共場所空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運行管理，防止因空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)開啟而導(dǎo)致新冠肺炎疫情的傳播和蔓延，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、明確疫情防控責(zé)任。各辦公場所和公共場所產(chǎn)權(quán)人為疫情防控第一責(zé)任人。受委托管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為疫情防控具體責(zé)任人，接受產(chǎn)權(quán)人的指導(dǎo)和監(jiān)督，負責(zé)制定辦公場所和公共場所的疫情防控方案，加強進出人員、車輛、物品管控和公共區(qū)域的保潔消毒，為物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的企業(yè)（商戶）復(fù)產(chǎn)復(fù)工做好后勤保障。

二、制定專項運行方案。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)嚴格執(zhí)行《新冠肺炎流行期間辦公場所和公共場所空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運行管理指南》的有關(guān)規(guī)定,在啟動空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)之前，摸清空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的特點和現(xiàn)狀，并根據(jù)該建筑物的使用性質(zhì)，制定疫情期間的運行方案，方案應(yīng)細化到每臺設(shè)備，落實專人負責(zé)。對可能發(fā)生的突發(fā)事件，應(yīng)事先進行風(fēng)險分析與安全評估，應(yīng)該會同空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)專業(yè)人員制定應(yīng)急預(yù)案和防范措施。在條件允許的情況下首選自然通風(fēng)。如使用空調(diào)，應(yīng)當(dāng)確保供風(fēng)安全充足，所有排風(fēng)直接排到室外，不使用空調(diào)時應(yīng)當(dāng)關(guān)閉回風(fēng)通道，防止因空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)開啟而導(dǎo)致新冠肺炎疫情的傳播和蔓延，最大限度地保護使用者。

三、加強清洗消毒。空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)在使用前應(yīng)按照《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗消毒規(guī)范》（WS/T 396-2012）的要求進行清洗消毒，并對新風(fēng)采氣口及其周圍環(huán)境進行清潔，確保新風(fēng)不被污染。未經(jīng)清洗消毒的，產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)禁止租戶（商戶）啟用空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)。

四、突發(fā)事項應(yīng)對措施。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對出現(xiàn)疫情的高危區(qū)域，空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)停止運行，并注意防止向其他區(qū)域的擴散。對突發(fā)事件中的安全區(qū)和其他未污染區(qū)域，應(yīng)全新風(fēng)運行，并防止其他污染區(qū)域的回風(fēng)污染。出現(xiàn)疫情的高危區(qū)域，應(yīng)在項目所在地疾病預(yù)防控制中心的指導(dǎo)下進行消毒和清洗處理，經(jīng)衛(wèi)生學(xué)評價合格后方可重新啟用。

五、加強宣傳和監(jiān)督檢查工作。各區(qū)建設(shè)局要加大疫情防控期間物業(yè)管理區(qū)域辦公場所和公共場所空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運行管理的宣傳力度，通過各種方式，多形式多渠道將辦公場所和公共場所空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)安全運行的核心內(nèi)容向公眾進行解釋說明，或者制成通俗易懂的宣傳材料，指導(dǎo)轄區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全合理地使用空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)。各區(qū)建設(shè)局要督促轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《新冠肺炎流行期間辦公場所和公共場所空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運行管理指南》規(guī)范要求，落實好各項措施。對轄區(qū)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的辦公場所和公共場所（特別是中央商務(wù)區(qū)等樓宇密集區(qū)域）空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運行情況開展拉網(wǎng)式檢查，按樓棟登記造冊，逐一明確管理責(zé)任單位、責(zé)任人，于3月3日前填報《使用空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的辦公場所和公共場所匯總表》（附件1），報送至我局物業(yè)管理處；對無物業(yè)管理的，要配合屬地政府或者衛(wèi)生健康主管部門開展監(jiān)督檢查工作，同時將由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的辦公場所和公共場所空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運行管理的監(jiān)督檢查工作情況（包括本通知要求），第一時間通報屬地衛(wèi)生健康主管部門及屬地街鎮(zhèn)。各區(qū)建設(shè)局對不按要求開展疫情防控工作的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要及時約談，督促整改；拒不整改的，予以通報、記入企業(yè)和項目經(jīng)理信用檔案，并報有關(guān)部門處理?？傮w排查檢查情況，含排查的樓宇個數(shù)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)使用情況、存在的問題和建議等，請各區(qū)建設(shè)局于3月8日前報送我局物業(yè)管理處。市建設(shè)局將于近期組織隨機抽查，對履約履責(zé)不到位的行為，根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定予以處理。

高層、超高層住宅以及其他建筑空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運行管理可參照本通知規(guī)定執(zhí)行。

（聯(lián)系人：藍宗敏，聯(lián)系電話：2204279，郵箱：xmjsjwy@163.com）

                      廈門市建設(shè)局

                       2020年2月27日

  （此件主動公開）

附件1

使用空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的辦公場所和公共場所匯總表

填報單位（蓋章）：                                                  填報時間：